AGEVOLAZIONI SISMABONUS
ED ECOBONUS 110%
SERVIZIO CHIAVI IN MANO PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI CONDOMINI ED ABITAZIONI SINGOLE
Il Decreto Rilancio 2020 ha introdotto importanti novità riguardanti la ristrutturazione degli edifici prevedendo la possibilità di portare in detrazione al 110% le spese sostenute per migliorare l’efficienza energetica – Ecobonus* – e la qualità strutturale degli edifici – Sisma bonus.
*La detrazione fiscale(da ripartire in 5 quote annuali di pari importo) riguarda le spese sostenute dall’1 luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021.
A FAVORE DELLA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI CONDOMINI E SINGOLE ABITAZIONI
Per gli interventi finalizzati alla messa in sicurezza antisismica e ecobonus, e relativi alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2021, in alternativa alle detrazioni fiscali dirette, si può optare per la trasformazione del corrispondente importo in credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti.
Per cessione del credito si intende un contratto tra il proprietario dell’immobile o porzione di esso, destinatario degli interventi ed AEQUO che acquisisce il credito di imposta e anticipa il valore di dette detrazioni per sostenere i costi dell’intervento.
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BENEFICIARI DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI
Ecco chi può beneficiare delle detrazioni del superbonus maggiorate nella misura del 110%
CONDOMINI E/O PERSONE FISICHE
soggetti singoli richiedenti per unità immobiliari o edifici unifamiliari adibiti ad abitazione principale, nonché interi condomini con progetti volti all’ottenimento di risparmi energetici ed riduzione del rischio sismico.
ORGANIZZAZIONI, ASSOCIAZIONI E SOCIETA’ SPORTIVE DILETTANTISTICHE
intese come organizzazioni e/o associazioni noprofit; nonchè le associazioni sportive limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
ISTITUTI AUTONOMI E CASE POPOLARI (IACP)
per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica.
COOPERATIVE DI ABITAZIONE A PROPRIETA’ INDIVISA
per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.
GLI INTERVENTI AMMESSI
Interventi di isolamento termico
interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo-
Tetto massimo: la detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore euro 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; a euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; a euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari;
Interventi sugli impianti di riscaldamento
interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione (non integrazione) degli impianti di riscaldamento esistenti con impianti centralizzati a condensazione, a pompa di calore, ibridi, geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, microcogenerazione
Tetto massimo: euro 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; a euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; a euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari;
Interventi di efficienza energetica
tutti gli altri interventi di efficientamento energetico previsti all’articolo 14 del Decreto-Legge n. 63/2013 (come ad esempio l’acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari…), a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi descritti nei punti precedenti
Tetto di spesa: la detrazione è calcolata su un ammontare complessivo previsto dai limiti di spesa previsti per ciascun intervento.
Cosa posso fare con il Bonus
- serramenti e infissi;
- schermature solari;
- colonnine di ricarica elettrica;
- caldaie a biomassa o a condensazione;
- pompe di calore;
- scaldacqua a PDC;
- collettori solari;
- generatori ibridi;
- building automation;
- fotovoltaico;
- sistemi di accumulo.
- microcogeneratori;
Qualsiasi intervento di ristrutturazione volto a migliorare la prestazione sismica ovvero a ridurre il rischio sismico dell’edificio, a patto che non si trovi in zona sismica 4.
L’agevolazione fiscale può essere usufruita per interventi realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per attività produttive.
Occorre dimostrare attraverso un’asseverazione ante e postintervento, rilasciata da un progettista strutturale, il miglioramento della risposta all’azione del terremoto da parte del manufatto edilizio oggetto dei lavori – Tetto Massimo: La detrazione del 110% si applica a una spesa complessiva non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare
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